Estimation théorique
Rue Maurice Genevoix,28110 Lucé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Genevoix,28110-Lucé indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lucé (28218), comprenant 15655 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 11,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.190€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lucé (28218), comprenant 15655 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 11,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.190€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-14 | 13 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 71 | 775 | 205000€ | 2887€ |
2022-11-25 | 13 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 71 | 775 | 237000€ | 3338€ |
2021-12-27 | 1 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 121 | 637 | 249100€ | 2059€ |
2022-05-31 | 7 | RUE GEORGES COURTELINE | 6 | 131 | 521 | 236500€ | 1805€ |
2021-05-10 | 19 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 90 | 557 | 220000€ | 2444€ |
2023-03-16 | 3 | IMP PAUL CLAUDEL | 4 | 91 | 548 | 125000€ | 1374€ |
2020-09-02 | 13 | RUE JEAN GIRAUDOUX 1882-1944 | 5 | 80 | 640 | 208000€ | 2600€ |
2020-07-29 | 4 | RUE JEAN GIRAUDOUX 1882-1944 | 3 | 91 | 617 | 187000€ | 2055€ |
2021-06-10 | 3 | RUE JEAN GIRAUDOUX 1882-1944 | 5 | 115 | 558 | 136184€ | 1184€ |
2020-10-06 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 656 | 231100€ | 1926€ |
2022-07-01 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 656 | 292950€ | 2441€ |
2019-05-28 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 93 | 581 | 183500€ | 1973€ |
2022-07-26 | 18 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 92 | 258 | 142500€ | 1549€ |
2021-07-29 | 25 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 122 | 837 | 330000€ | 2705€ |
2020-02-29 | 11 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 79 | 452 | 209000€ | 2646€ |
2020-01-31 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 101 | 467 | 205000€ | 2030€ |
2023-06-29 | 4 | IMP ROBERT DESNOS | 5 | 108 | 459 | 255000€ | 2361€ |
2022-07-13 | 16 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 89 | 619 | 244400€ | 2746€ |
2019-06-13 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 126 | 622 | 207000€ | 1643€ |
2020-05-13 | 6 | RUE ROMAIN ROLLAND | 7 | 132 | 797 | 263000€ | 1992€ |
2020-06-02 | 27 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 112 | 538 | 162000€ | 1446€ |
2020-10-26 | 12 | RUE GEORGE SAND | 5 | 94 | 600 | 220000€ | 2340€ |
2022-08-19 | 36 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 111 | 518 | 229000€ | 2063€ |
2021-07-30 | 30 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 93 | 668 | 240000€ | 2581€ |
2021-07-10 | 13 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 86 | 744 | 215000€ | 2500€ |
2021-05-18 | 11 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 590 | 210000€ | 2530€ |
2022-01-14 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 120 | 590 | 260000€ | 2167€ |
2023-03-22 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 120 | 590 | 280250€ | 2335€ |
2021-05-26 | 8 | RUE MARCEL PROUST | 3 | 75 | 523 | 210000€ | 2800€ |
2021-12-15 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 80 | 648 | 250500€ | 3131€ |
2020-06-17 | 9 | RUE JOSEPH KESSEL | 4 | 88 | 590 | 200000€ | 2273€ |
2021-08-31 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 310 | 215000€ | 2443€ |
2023-01-05 | 8 | RUE JOSEPH KESSEL | 5 | 104 | 597 | 240000€ | 2308€ |
2023-02-28 | 4 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 95 | 259 | 137500€ | 1447€ |
2019-12-11 | 26 | RUE DE LORRAINE | 3 | 89 | 651 | 267350€ | 3004€ |
2021-08-28 | 1 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 88 | 335 | 233650€ | 2655€ |
2021-07-08 | 38 | RUE DU BEARN | 5 | 103 | 579 | 251630€ | 2443€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DE LORRAINE | 7 | 130 | 709 | 203400€ | 1565€ |
2021-07-27 | 13 | RUE DE LORRAINE | 5 | 115 | 579 | 193650€ | 1684€ |
2022-03-16 | 33 | RUE D AUVERGNE | 5 | 93 | 249 | 163960€ | 1763€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DU BEARN | 4 | 93 | 553 | 188000€ | 2022€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DU BEARN | 4 | 67 | 534 | 200000€ | 2985€ |
2021-01-22 | 12 | HAM DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 88 | 648 | 200000€ | 2273€ |
2022-05-31 | 3 | HAM DU ROUSSILLON | 6 | 98 | 520 | 203000€ | 2071€ |
2019-10-16 | 16 | RUE DU LANGUEDOC | 7 | 125 | 571 | 206000€ | 1648€ |
2020-03-17 | 47 | RUE DE TOURAINE | 4 | 80 | 561 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-18 | 10 | HAM DU ROUSSILLON | 5 | 127 | 547 | 235000€ | 1850€ |
2021-06-09 | 55 | RUE DE TOURAINE | 5 | 93 | 448 | 131500€ | 1414€ |
2022-06-10 | 19 | RUE D AUVERGNE | 5 | 83 | 522 | 177650€ | 2140€ |
2020-10-28 | 13 | RUE D AUVERGNE | 4 | 92 | 562 | 169000€ | 1837€ |
2023-02-23 | 29 | RUE DE TOURAINE | 5 | 91 | 431 | 158263€ | 1739€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DE TOURAINE | 5 | 93 | 64 | 132000€ | 1419€ |
2020-07-25 | 29 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 142 | 541 | 225000€ | 1585€ |
2020-07-03 | 6 | HAM DE GUYENNE | 4 | 72 | 563 | 146000€ | 2028€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DE PICARDIE | 6 | 90 | 533 | 178000€ | 1978€ |
2019-07-04 | 73 | RUE DE TOURAINE | 5 | 104 | 513 | 171000€ | 1644€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE TOURAINE | 5 | 80 | 480 | 192100€ | 2401€ |
2021-04-09 | 2 | HAM DE LA FRANCHE COMTE | 4 | 88 | 551 | 227000€ | 2580€ |
2019-08-24 | 20 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 139 | 570 | 232500€ | 1673€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 102 | 513 | 225300€ | 2209€ |
2022-03-22 | 16 | RUE DE SAVOIE | 3 | 77 | 570 | 137000€ | 1779€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 77 | 747 | 162000€ | 2104€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 94 | 503 | 230000€ | 2447€ |
2019-12-03 | 15 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 122 | 558 | 230000€ | 1885€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 99 | 558 | 176000€ | 1778€ |
2022-11-02 | 19 | RUE DE STOCKHOLM | 4 | 96 | 620 | 176000€ | 1833€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 89 | 661 | 179750€ | 2020€ |
2021-03-02 | 12 | RUE DE COPENHAGUE | 3 | 76 | 492 | 173000€ | 2276€ |
2019-07-20 | 3 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 112 | 617 | 205000€ | 1830€ |
2021-11-20 | 35 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 96 | 403 | 212000€ | 2208€ |
2021-02-13 | 8 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 80 | 500 | 162000€ | 2025€ |
2021-06-24 | 34 | RUE DE GENEVE | 4 | 81 | 597 | 152500€ | 1883€ |
2021-08-24 | 1 | HAM DES ARDENNES | 5 | 99 | 117 | 171000€ | 1727€ |
2019-07-22 | 21 | RUE DES MALBROSSES | 5 | 91 | 362 | 152500€ | 1676€ |
2023-01-25 | 25 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 76 | 425 | 204900€ | 2696€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 87 | 238 | 135150€ | 1553€ |
2023-05-17 | 9 | RUE DE LA TOUFFE D'ORME | 4 | 79 | 704 | 220000€ | 2785€ |
2022-03-24 | 11 | HAM DU BARROIS | 5 | 96 | 108 | 145000€ | 1510€ |
2021-06-22 | 17 | RUE DES MALBROSSES | 3 | 55 | 201 | 158000€ | 2873€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DE MADRID | 5 | 83 | 528 | 192150€ | 2315€ |
2022-12-10 | 7 | RUE D ANJOU | 6 | 106 | 553 | 202700€ | 1912€ |
2019-07-11 | 27 | RUE D ANJOU | 4 | 94 | 372 | 190000€ | 2021€ |
2019-11-26 | 32 | RUE DU PERCHE | 3 | 88 | 75 | 193000€ | 2193€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES MALBROSSES | 4 | 98 | 355 | 145000€ | 1480€ |
2022-03-26 | 23 | RUE DE GENEVE | 4 | 76 | 386 | 210000€ | 2763€ |
2022-03-04 | 30 | RUE DU PERCHE | 3 | 67 | 207 | 127500€ | 1903€ |
2019-06-17 | 13 | RUE D ANJOU | 5 | 122 | 444 | 212500€ | 1742€ |
2019-07-01 | 18 | RUE FLANDRE DUNKERQUE 40 | 5 | 83 | 854 | 170000€ | 2048€ |
2022-08-11 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 113 | 427 | 232500€ | 2058€ |
2022-01-28 | 5 | HAM DU COMMINGES | 4 | 75 | 138 | 154000€ | 2053€ |
2021-04-24 | 26 | RUE DU PERCHE | 3 | 43 | 433 | 115000€ | 2674€ |
2020-01-08 | 19 | RUE D ANJOU | 5 | 93 | 643 | 213515€ | 2296€ |
2022-12-21 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 400 | 214000€ | 2779€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DE GENEVE | 5 | 93 | 506 | 185000€ | 1989€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 399 | 193900€ | 2518€ |
2020-06-11 | 15 | RUE DE LA MARE | 4 | 91 | 1003 | 160000€ | 1758€ |
2020-06-23 | 43 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 76 | 454 | 173000€ | 2276€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE LA TOUFFE D'ORME | 4 | 86 | 907 | 163300€ | 1899€ |
2022-03-09 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 114 | 402 | 219800€ | 1928€ |
2020-02-28 | 60 | RUE DE LA PAIX | 4 | 68 | 511 | 131000€ | 1926€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DE LA TOUFFE D'ORME | 4 | 84 | 793 | 224540€ | 2673€ |
2020-09-05 | 7 | HAM DU DAUPHINE | 6 | 144 | 519 | 235200€ | 1633€ |
2020-09-26 | 50 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 693 | 208000€ | 2667€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DE LISBONNE | 6 | 101 | 718 | 180000€ | 1782€ |
2022-08-27 | 5 | HAM D OSLO | 6 | 112 | 583 | 96000€ | 857€ |
2022-02-28 | 40 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 687 | 300000€ | 2857€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 486 | 144000€ | 1636€ |
2023-03-02 | 69 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 514 | 223900€ | 2544€ |
2021-05-27 | 28 | RUE DE LA PAIX | 6 | 96 | 595 | 260000€ | 2708€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DE LA MARE | 5 | 137 | 600 | 282610€ | 2063€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 100 | 684 | 175000€ | 1750€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DES BRETELLIERES | 4 | 82 | 599 | 168000€ | 2049€ |
2019-11-13 | 5029 | LE MOULIN | 4 | 81 | 602 | 116900€ | 1443€ |
2019-11-05 | 12 | HAM DE DUBLIN | 3 | 73 | 530 | 155000€ | 2123€ |
2020-08-01 | 100 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 575 | 185000€ | 2372€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DE LA PAIX | 4 | 93 | 461 | 169000€ | 1817€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DU BOIS DES PERRUCHES | 6 | 123 | 624 | 399750€ | 3250€ |
2021-07-31 | 1 | RUE DU MAINE | 6 | 126 | 623 | 219000€ | 1738€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DU MAINE | 6 | 126 | 623 | 256600€ | 2037€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DE PARIS | 4 | 83 | 546 | 264597€ | 3188€ |
2021-06-25 | 30 | RUE DE ROME | 5 | 140 | 761 | 331400€ | 2367€ |
2022-11-10 | 13 | HAM DE DUBLIN | 5 | 84 | 801 | 162000€ | 1929€ |
2020-10-19 | 13 | RUE DU MAINE | 5 | 86 | 264 | 162000€ | 1884€ |
2020-09-04 | 83 | RUE DE LA PAIX | 6 | 116 | 613 | 219000€ | 1888€ |
2021-08-10 | 5 | RUE DE PARIS | 3 | 78 | 546 | 193000€ | 2474€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 67 | 481 | 135000€ | 2015€ |
2022-04-09 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 95 | 212 | 175000€ | 1842€ |
2021-01-21 | 104 | RUE DE LA PAIX | 4 | 127 | 721 | 280000€ | 2205€ |
2020-08-01 | 39 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 228 | 159000€ | 1674€ |
2021-03-13 | 8 | RUE DU MAINE | 3 | 85 | 413 | 116000€ | 1365€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 200 | 186500€ | 2391€ |
2022-03-01 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 180 | 205000€ | 2808€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DU MAINE | 5 | 86 | 257 | 204500€ | 2378€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 521 | 208500€ | 2369€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 95 | 308 | 162000€ | 1705€ |
2021-10-14 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 192 | 197000€ | 2699€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DU FARCHET | 5 | 172 | 772 | 315000€ | 1831€ |
2020-12-11 | 87 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 547 | 248000€ | 2818€ |
2020-12-14 | 87 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 547 | 301701€ | 3428€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 252 | 209000€ | 2863€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 112 | 486 | 245000€ | 2188€ |
2021-04-17 | 8 | RUE DES CINQ CROIX | 3 | 114 | 857 | 300000€ | 2632€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DU FARCHET | 3 | 91 | 539 | 205882€ | 2262€ |
2022-04-19 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 95 | 205 | 170000€ | 1789€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 546 | 159000€ | 2271€ |
2020-08-22 | 38 | RUE DE ROME | 4 | 89 | 678 | 175000€ | 1966€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DE LONDRES | 3 | 77 | 557 | 165000€ | 2143€ |
2021-12-14 | 45 | RUE DE VAUPARFONDS | 5 | 112 | 602 | 328000€ | 2929€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DU MAINE | 4 | 77 | 492 | 173000€ | 2247€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 578 | 280000€ | 3784€ |